אודות

עו"ד ינאי (ינקולוביץ) חיים עוסק בתחום המשפט המסחרי-אזרחי ומנהל משרד עורכי דין ישראלי, הפועל גם ברומניה. עו"ד ינאי בקי בחוק הרומני, ומקושר למאגרי מידע עדכניים על מצב החקיקה והפסיקה ברומניה.
המשרד נוסד בשנת 1966 , ולאורך שנות קיומו העניק שירות עבור מי שמעוניין בדרכון רומני, ומלווה את התהליך החל מרישום נתונים של מבקש הדרכון, דרך הגשת הבקשה וכלה בקבלת דרכון רומני

המשרד מעניק שירותים בשפות עברית, רומנית, אנגלית.

עו"ד ינאי מקפיד לתת שירות מקצועי ללא פשרות עבור לקוחותיו. הודות להיכרותו עם החוק הרומני, לקוחותיו נהנים מערך מוסף רחב, המספק להם את האפשרות ליהנות משירות יעיל ומהימן. בנוסף לכל זאת, עו"ד ינאי חרט על דגל להעניק לכל לקוח ולקוח שירות אישי, יחס חם וקשוב, ומענה לכל שאלה ובקשה.

מעוניינים במידע נוסף אודות הוצאת דרכון רומני? לתיאום פגישה צרו קשר 072-3249401

הפנסיות מרומניה מתחלקות לשני סוגים:
פנסיה עקב עבודה עבור אלו שעבדו לפחות 32 חודשים ברומניה ושילמו תשלומים סוציאליים ופנסיה עבור רדיפות בזמן מלחמת העולם השנייה בין השנים 1940 – 6/3/1945.

בעניין זה חוקק ברומניה חוק 189/2000 המתייחס לכל האוכלוסיה ולא רק ליהודים והמזכה בפנסיה את מי שעבר לפחות אחת מהרדיפות הבאות:

• 1. נשלח לגטאות ומחנות ריכוז מחוץ לרומניה.
• 2. נשללה לו החופש במקום שהוחזק או במחנה ריכוז.
• 3. הועבר או גורש ממקום מגוריו למקום אחר.
• 4. היה חלק מגדודי עבודה כפויה.
• 5. ניצול מרכבת המוות.
• 6. בעל או אישה של אדם שנרצח או הוצא להורג בגין מוצאו ולא נישא מחדש.

במשך השנים השלטונות הרומנים העלו קשיים לאישור תביעות מסוג זה לתובעים ישראליים, נדרשו הוכחות בכתב מרשויות שונות ברומניה או להמציא שני עדים שיתנו הצהרות בשבועה. כעת, (8/22) , הושג הסכם בין מרכז הארגונים של ניצולי השואה יחד עם המשרד לשוויון חברתי מול שלטונות רומניה, לפיו המבקש ממלא טופס בשפה הרומנית, בו יפרט את פרטי התביעה ויעביר אותו למרכז הארגונים.

מרכז הארגונים יסדר כי הרשות לזכויות ניצולי השואה במשרד האוצר יחתום על אישור בשפה הרומנית כי המבקש סבל מרדיפה המופיעה ברשימה, לפי הטופס שהוא מילא, (במידה וכך הדבר), האישור הנ"ל ייחתם בחותמת אפוסטיל של משרד החוץ ויוחזר למבקש אשר ישלח את החומר יחד עם מסמכים נוספים, לפי המקרה, לקופת הפנסיה באיזור מגוריו האחרון וזה יהווה הוכחה מספיקה לרדיפה שעבר בשואה.

יש לציין כי הרומנים דורשים גם תרגום תעודת זהות של המבקש לשפה הרומנית מאושר על ידי נוטריון + אפוסטיל.
נשאר לקוות כי ההסכם יקוים והתביעות לפנסיה יאושרו.
הפנסיה משולמת לפי כמות השנים שהאדם סבל, כאשר כל שנה מזכה בפיצוי והיא צמודה למדד המחירים לצרכן ברומניה.
כעת הסכום המירבי של הפנסיה הוא כ-1200 ל"י כ-1000 ₪.
יש לציין כי לפי חוק חדש שלהם הפנסיה הנ"ל תמשיך להיות משולמת גם לאחר פטירת בעל הזכות לטובת ילדיו.

שנת 1939 חוקק ברומניה חוק הקובע כי אדם שעוזב את רומניה ולא חוזר אליה תקופה של 6 חודשים מאבד את אזרחותו.
חוק זה לא בוטל גם בתקופה הקומוניסטית , אלא הוספו עליו עוד הגבלות, כך שהיהודים שהיגרו מרומניה לישראל איבדו את האזרחות הרומנית.

יחד עם זאת קיימים כמה שנים שבהם המשטר עיכב את החלת החוקים הנ"ל ואז אלה שעזבו את הארץ לא איבדו את אזרחותם.
התוצאה היא כי אלה שלא איבדו את האזרחות יכולים להסדיר את מעמדם ומעמד צאצאיהם במסלול מהיר ואילו כל האחרים נזקקים לרכישה מחדש של האזרחות הרומנית, שזהו הליך מורכב וממושך ובסופו נשבעים אמונים למדינת רומניה ומקבלים את האזרחות.

להלן לקוח שעבר את הליך הרכישה מחדש יחד עם ילדיו ולבסוף קיבל את הדרכון ומודה למשרד:

תודה על הטיפול הארוך והמסור

ביצוע עיסקאות נדל"ן בארץ אחרת הוא דבר מורכב ומסוכן כיוון שבכל ארץ קיימת שיטה מיוחדת ונפרדת לרישום מקרקעין וסדר עדיפות בפירוק שלא דומות לשיטה בישראל.

ברומניה קיימת סכנה נוספת כי בהיותה בעבר מדינה קומוניסטית שלא היה נהוג בה רכוש פרטי, יש צורך לברר את מקור הבעלות.

מן הראוי לציין מקרה אמיתי בו שלושה ישראלים שנפגשו באקראי במטוס בדרך לשוויץ, אף אחד מהם לא דובר את השפה הרומנית, קיבלו מידע על אפשרות רכישת יער במרכז העיר פיטאשטי.
נסעו לרומניה, ראו את המקום, התלהבו ממנו וקנו כ-300 דונם במחיר של מליוני אירו. הם נעזרו בעורכי דין רומנים שבדקו בטאבו הרומני ומצאו כי הכל בסדר, שילמו לנוטריונים לצורך ביצוע העיסקאות, הקרקע הועברה ע"ש החברות שלהם.
נפתח תיק בעירייה פיטאשטי בגין הנכס הנ"ל. שילמו מיסים עד שכעבור כמה שנים באו לרומניה למשרד האזורי של Rom Silva , משרד יערות איזורי כדי לבקש היתר לגדוע את העצים.
שם נמסר להם הזמנה לדין לפיו Rom Silva טוען בבית המשפט כי מקור החלקות הנ"ל הוא אדמת מדינה וכי הוחזרו לבעלים שדרשו את החזרתם לפי חוק 10/2001 בצורה לא תקינה וכי החוק והחוקה אוסרים על העברת אדמת מדינה ולכן העיסקאות בטלות ועליהם לפנות את החלקות ולבטל את הרישום בטאבו ולהעביר את החלקות ע"ש מדינת רומניה.

בשלב זה נכנס משרדי לליווי משפטי, כאשר התביעה של Rom Silva הוגשה לבית המשפט מחוזי בפיטאשטי , שם ניתן פסק דין לטובת Rom Silva . משרדי בעזרת עורכי דין שלנו ברומניה, עירער עליו וביקשנו מבית המשפט העליון ברומניה להעביר את הדיון לבית המשפט אחר, כיוון שטענו שיש משוא פנים לטובת התובע באותו מקום.
בית המשפט העליון נענה לבקשתנו ואף ביטל את פסק הדין הקודם, נערך דיון בבית המשפט המחוזי אחר זכינו בו ודחו את התביעה.
Rom Silva עירר לבית המשפט לעירעורים בבוקרשט.
נערכו מספר דיונים וניתן פסק דין לטובת המשקיעים הישראליים.

בנוסף, בעיר בוקרשט ישנם בניינים המסומנים בעיגול אדום שפירושו של דבר כי הם נמצאים באיזור מסוכן ועלולים ליפול ברעידת אדמה.
לאחרונה חוקק חוק מיוחד המקשה על מכירת אדמה חקלאית כאשר הרומנים רוצים להוציא את התושבים הזרים מבעלות על אדמה זו ולכן בנוסף לקשיים פורמליים מטילים מס של 80% על הרווח מהמכירה הנ"ל.
כל אלה רק מקצת הבעיות והקשיים שעלולים ליפול על משקיע ברומניה.
לכן מומלץ ביותר שלא יעשה כל פעולה ללא ליווי משפטי מושלם.
רצ"ב מכתב תודה מלקוח שקיבל ליווי משפטי מהמשרד לביצוע מכירה.